이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 나주시 빛가람로 746,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 에스타워주건축물 제1동 제3층 제301-1호 구분건물로 주위에는 상업용 및 업무용건물,근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상7층 중 3층 301-1호(기호(1-가)로외벽 : 돌붙임 등내벽 : 벽지마감 등창호 : 새시창임.
4) 이용상태=본건 이용상황은 공부상 일반음식점이나 현황상 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=공용급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지는 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m) (2015-03-27)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m) (2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=본건 이용상황은 공부상 일반음식점이나 현황상 사무실로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2022.11.07
없음
이OO
전부
2022.05.27.
2023.11.23
5,000,000 [월]월400,000(부가세별도)
없음
2022.06.20.~2024.06.19.
(OO
전부
2022.05.27
5,000,000 [월]월400,000
없음
2022.06~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
